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  我们都知道到目前为止,房地产市场并未明显放松,房贷额度仍然紧张,且部分二线热点城市还在加强调控力度,贷款利率也多超过一线城市。广东11选5_[官网首页]那么,商品房商业贷款利率如何计算呢?现由找法网小编为大家介绍。

  一、商品房商业贷款利率如何计算

  1、短期贷款

  六个月以内(含六个月) 4.86%

  六个月至一年(含一年) 5.31%

  2、中长期贷款

  一至三年(含三年) 5.40%

  三至五年(含五年) 5.76%

  五年以上 5.94%

  以上利率仅供参考,各个银行的房屋抵押贷款利率有所不同,不同的地区贷款利率也可能存在差异,详细的利率需要咨询当地银行。

  二、商品房商业贷款

  商品房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

广东11选5_[官网首页]  抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。

  商品房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,有关银行规定,凡符合下列两种情况之一的,即可申请贷款品种:一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定,由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。

  三、商品房商业贷款金额和期限

  (一)贷款金额

  1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;

  2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 50%;

  3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;

  4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

  (二)贷款期限

  一般个人类的贷款,最长为30年;逐月分期还款,没有一次性还本的。

  商品房抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,那么房屋抵押贷款分为两种,一个是个人消费贷款,另外一种就是个人经营性贷款。商品房商业贷款利率如何计算,找法网小编为大家介绍到这里,希望对大家有所帮助。

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