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  商业出租房在街边以及写字楼里都是十分常见的,这些商业出租房一般都是开办公司或者开个人商店的人租的,这种房子出租后需要缴纳不少税款,那么商业出租房要交哪些税?以下就是找法网小编整理的内容,希望对您有所帮助。

  一、商业出租房要交哪些税

  企业纳税人出租房产承租方用于经营涉及以下税费:

  1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。

www.cjcp.com.cn_【官方首页】-彩经网  2、增值税:按照9%税率或5%的征收率计算应纳税额。

  3、城市维护建设税:以增值税税额为计税依据。纳税人所在地在市区,税率为7%;纳税人所在地在县城、镇,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇,税率为1%。

  商业出租房要交哪些税

  4、教育费附加:以增值税税额的3%计算缴纳;

  5、地方教育附加:以增值税税额的2%计算缴纳。

www.cjcp.com.cn_【官方首页】-彩经网  6、企业所得税:年终汇算清缴。

www.cjcp.com.cn_【官方首页】-彩经网  7、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

  8、水利建设基金:按收入的万分之六计算缴纳。(按照当地规定)

www.cjcp.com.cn_【官方首页】-彩经网  9、土地使用税:根据土地所在地等级税额标准缴纳。

  二、商铺租赁合同纠纷怎样起诉

  当事人双方如果在合同中设有订立仲裁条款,或在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼,聘请合适的律师,递交个人商铺租赁合同纠纷起诉书,保存好相应的材料和证据。法院认为应该受理的案件,应立案审理。立案后,就等待法院的通知了。

  三、商铺租赁合同纠纷要准备哪些材料

www.cjcp.com.cn_【官方首页】-彩经网  1、民事起诉状。向法院提交起诉状一份,并按被告人数提供副本。

  2、证明当事人主体适格的材料

  (1)原告为自然人的,应提交身份证明。

  (2)原告为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的,应提交变更登记的资料。

  (3)被告为法人或其他经济组织的,起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的,应提交变更登记的资料。

www.cjcp.com.cn_【官方首页】-彩经网  以上就是找法网小编整理的关于商业出租房要交哪些税的内容,商业出租房要交房产税、增值税、城市维护建设税等。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

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