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18593.com_【官方首页】-PK彩票  我们的房屋转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织,通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为,因此转让需要有相应的登记程序。那么出租房屋转让程序是怎样的?以下就是找法网小编整理的内容。

  一、出租房屋转让程序是怎样的

  1、确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

  2、确定房屋面积,到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

18593.com_【官方首页】-PK彩票  3、提交相关文件,填写《登记申请表》。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

  出租房屋转让程序是怎样的

18593.com_【官方首页】-PK彩票  4、缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。

18593.com_【官方首页】-PK彩票  5、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。

  二、出租房合同需要写哪些内容

  一般应当包括以下内容:

  1、房屋租赁当事人的姓名和住所;

  2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;

  3、租金和押金数额、支付方式;

  4、租赁用途和房屋使用要求;

  5、房屋和室内设施的安全性能;

  6、租赁期限;

  7、房屋维修责任;

  8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

  9、争议解决办法和违约责任;

  10、其他约定。

  房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

  法律依据:

  《合同法》第213条,租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

  以上就是找法网小编整理的关于出租房屋转让程序是怎样的的内容,出租房转让登记时需要准备好购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等材料。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

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